Вопросы к Юристу

Условия ипотеки 6% в 2018 году (Постановление Правительства №1711 от г

Мною (основной заемщик) и мужем (созаемщик) был получен ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк» на приобретение квартиры по договору купли-продажи. Сумма кредита – 1 900 000 руб. Срок возврата – 180 месяцев. Процентная ставка – 9,56 % годовых. 06.03.2018 г. у нас родился второй ребенок. Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 12.04.2018 г. я обратилась в ПАО «Сбербанк» с заявлением о снижении процентной ставки по выданному ипотечному кредиту.

19.05.2018 г. на мое обращение посредством смс был получен следующий ответ: «В снижении процентной ставки отказано, так как кредитный договор выдан позже установленной даты (14.05.2017 г.). Ознакомиться с условиями для снижения процентной ставки вы можете на сайте в разделе «Взять кредит-оплата кредита».
При изучении информации по ссылке, данной в ответе, я не обнаружила оснований, указанных в Постановлении Правительства РФ № 1711. При этом у нашей семьи они фактически имеются:

• второй ребенок родился после 1 января 2018 года,
• жилье приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика),
• жилищный (ипотечный) кредит выдан российской кредитной организацией в рублях после 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный график погашения,
• минимальные и максимальные суммы жилищного кредита соблюдены,
• более 20% стоимости жилья было оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту,
• личное и имущественное страхование было осуществлено,
• срок предоставления кредита и возраст заемщиков соблюдены,
• просроченная задолженность по кредиту отсутствует.

У сбербанка нет причин для отказа, поэтому был дан ответ совершенно не соответствующий моему обращению. Считаю, что отказ на мое обращение является незаконным. Считаю, что сбербанк должен исполнить требования Постановления Правительства РФ № 1711 и снизить процентную ставку по выданному ипотечному кредиту до 6 % на срок три года. Пишу сюда, чтобы другие люди увидели. Если бы мы знали, что банк себя так поведет, то просто взяли бы ипотеку на месяц позже. Возможно, мой отзыв предостережет других.

Для чего разработана программа ипотеки 6%

К концу 2017 года стало понятно, что строительные компании, застройщики работают сами по себе, ориентируясь на свои желания, а покупатели решают покупать или нет квартиры, исходя из своих возможностей. В итоге, ситуация в России сложилась плачевная: застройщики не могли реализовать многоквартирные объекты, а покупатели – купить их из-за высокой стоимости. Проигрывали все – застройщики признавали себя банкротами, банки не могли вернуть инвестированные в стройку деньги, а жилищный вопрос захлестнул города России, где неподъемные процентные ставки банков не позволяли брать ипотеку семьям с детьми.

  • повысить рождаемость,
  • снизить ключевую процентную ставку ЦБ РФ (сделать все ипотечные предложения более доступными для граждан),
  • оживить рынок недвижимости – помочь застройщикам сбыть только что достроенные и строящиеся многоквартирные здания,
  • вернуть организациям банковской системы средства, которыми финансировались стройки, проекты,
  • помочь семьям в покупке квартир, в основном, эконом-класса. Уменьшить проценты, которые они должны платить банку за кредит,
  • вернуть банкам в виде субсидий разницу в процентах, которые они могут потерять в выданных гражданам займах,
  • обеспечить защиту вкладов граждан при покупке жилья по ДДУ.

Для реализации всех целей программы Президентом, Минфином и Центробанком издаются Приказы, Указы, пересматриваются законы. В.В. Путина, как Президента современного государства волнует регулирование деятельности банковской системы. Поэтому вопрос о снижении ключевой ставки рекомендован к серьезному рассмотрению Минфином и Центробанком. В ближайшие год ипотека и другие кредитные продукты должны стать более доступными для широкого круга граждан России.

Чтобы исправить положение и удовлетворить потребности строительных, финансовых организаций, помочь приобрести достойные квартиры семьям с детьми, была разработана Программа субсидирования АИЖК и банков-партнеров.

Обзор документа

Уточнены основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Изменения позволят продолжить программу и реструктуризировать не менее 1,3 тыс. кредитов (займов).

Предусмотрено создание Минстроем России межведомственной комиссии, которая сможет принимать решения в т. ч. об увеличении размера возмещения заемщикам.

Кроме того, Министерству поручено направить Агентству ипотечного жилищного кредитования 2 млрд руб. на цели программы.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Ипотека путина по указу 2018 года — кому дают под 6% и какие условия

Больше всего средств получит топ-10 банков:

  • «Сбербанк России»,
  • банк «ВТБ»,
  • «Абсолют Банк»,
  • банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»,
  • «Газпромбанк»,
  • АО «Российский сельскохозяйственный банк»,
  • «Промсвязьбанк»,
  • банк «Финансовая Корпорация Открытие»,
  • «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»,
  • «Райффайзенбанк».

Полный перечень банков можно посмотреть на сайте Минфина. Если какого-то банка нет в списке, он конечно не получит бюджетные деньги для погашения ипотеки, но он может помочь взять ипотеку в банке из утвержденного списка.
Если уже взят кредит на вторичку Вторичное жилье не попадает под программу льготного субсидирования. Даже если у семьи уже была оформлена ипотека на вторичное жилье и после 1 января у них родился 2 или 3 ребенок рефинансироваться кредит также не будет.

Постановление правительства рф о снижении ипотечной ставки 2018

Так, кредит по фиксированной ставке смогут взять заемщики, которые не ранее 1 марта 2015 года заключили договор на финансирование покупки первичного жилья на сумму до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 млн руб. в остальных регионах. При этом минимальная доля собственных средств заемщика должна будет составлять не менее 20% от суммы запрашиваемого займа, а максимальный срок выплаты – не более 30 лет.

Постановление правительства по снижению процента по ипотеке

Граждане, оформившие классическую ипотеку, не наделены таким правом.Государство компенсирует стоимость 18 м² при рождении в семье первенца. Субсидии по ипотеке, уменьшение процентной ставки до 6% Правилами, третьего ребенка в течение периода предоставления субсидии,полученной в связи с рождением второго ребенка в соответствии с настоящими Правилами, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи срождением второго ребенка.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Субсидии по ипотеке 2018 Субсидии предоставляются по кредитам (займам), кредитный договор (договор займа) по которым заключен начиная с 1 января 2018 г.,со дня предоставления кредита (займа) гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил:а) в течение 3 лет — в связи с рождением у гражданинас 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка,б) в течение 5 лет — в связи с рождением у гражданинас 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.46. При рождении с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. у гражданина, получившего кредит (заем) в соответствии с настоящими Правилами, третьего ребенка в течение периода предоставления субсидии,полученной в связи с рождением второго ребенка в соответствии с настоящими Правилами, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи срождением второго ребенка.

Ипотека под 6 % при рождении 2 и 3 ребенка в 2018 году

Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году?

  • Копии документов, удостоверяющих личности всех заемщиков (солидарных должников), а также залогодателя (-ей) и членов их семей,
  • Документы, подтверждающие уровень дохода всех заемщиков (солидарных должников) за 3 месяца, предшествующие заключения договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и т.п.),
  • Документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий установленного образца, справка об инвалидности и т.п.),
  • Копии правоустанавливающих документов ипотеки.

Полный перечень документов Помимо основного перечня документов, для принятия решения о возможности проведения реструктуризации банки наделены правом требовать любые дополнительные документы.

Указ путина о снижении процентной ставки по ипотеке 2018

  • Как уменьшить процентную ставку по ипотеке?
  • Правительство снизило процентную ставку по ипотеке до 12%
  • Новая программа помощи ипотечным заемщикам – новые условия
  • Ipc-zvezda.ru
  • Субсидии по ипотеке, уменьшение процентной ставки до 6%
  • Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году?
  • Указ президента о снижении процентной ставки по ипотеке в 2018
  • Постановление правительства по снижению процента по ипотеке

Постановление правительства рф о снижении ипотечной ставки 2018 Субсидирование будет осуществляться на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договоруучастия в долевом строительстве (договору уступки прав требования поуказанному договору).

Правительство рф снизило до 12% годовых процентную ставку по льготной ипотеке

В свою очередь, государство посредством субсидирования намерено возмещать кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию недополученные доходы при выдаче физическим лицам ипотечных кредитов по льготной ставке. Процентная ставка в размере 13% годовых была определена с учетом ключевой ставки Банка России, которая на тот момент составляла 15%. С 16 марта 2015 года Банк России установил ключевую ставку на уровне 14% годовых. В связи с этим Минфин России предложил понизить и ставку по льготной ипотеке до 12% годовых.
Правительство РФ поддержало эту инициативу. Отметим, что поправки касаются только размера процентной ставки по ипотечным кредитам, иные условия льготного кредитования и субсидирования кредитных организаций не изменятся.
Налоговые вычеты по новой программе кредитования Программа финансирования сверх 6% годовых не отменяет стандартных налоговых вычетов за квартиру. Если оформлена первичная ипотека, то можно вернуть часть денежных средств в обычном порядке.

Если семья хочет рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит, то можно обратиться только в банки, а вот в АО АИЖК нет. Главное Субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых выгодно семьям с детьми, поскольку они как минимум смогут сэкономить за несколько лет от 200 до 500 тысяч рублей.

Правительству такая программа выгодна поскольку оно может простимулировать рождаемость, при этом затраты на проект конечно большие, но меньше по сравнению с материнским капиталом. Застройщикам такое субсидирование также на руку, ведь семьи будут брать кредит именно на новое жилье.

Ipc-zvezda.ru Для списания части ипотеки молодой семье нужно предоставить в жилищный комитет муниципалитета следующие документы:

  • паспорт каждого супруга,
  • свидетельство о рождении ребенка (если на момент оформления ипотеки у заемщика есть несовершеннолетний ребенок),
  • справку о составе семьи (документ по форме 9),
  • сведения о месте проживания семьи за последние 5-7 лет,
  • справки, подтверждающие платежеспособность домохозяйства (справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев, выписка с депозитного счета и т.д.).

Процедура уменьшения ипотечного долга при рождении ребенка Претендовать на списание части ипотеки при рождении малыша могут лишь семьи, являющиеся участниками федеральной программы «Молодой семье — доступное жилье».

Постановление правительства о снижении процентной ставки по ипотеке 2018

Разъяснения от Сбербанка Вот какие дополнительные разъяснения предоставил Сбербанк о субсидии по ипотеке своим партнерам ( ипотечным брокерам и риэлторам) 22.01.2018 года: «Уважаемые партнеры! Сегодня мы хотели бы рассказать подробнее о новой программе Правительства по субсидированию ипотечной ставки для семей с детьми. Согласно постановлению Правительства №1711 от 30.12.2017 утверждаются следующие параметры кредитования, по которым будут выплачиваться субсидии: 1. Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018 по 31.12.2022 2. Продукты: приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья, рефинансирование под залог недвижимости. Ограничение: покупка только у юридического лица (кроме ПИФ и УК), только жилые помещения 3. Условия выдачи кредитов на условиях Господдержки: у гражданина с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребенок 4.

Снижение ставки по ипотеке в 2019 году

Это происходит из-за конкуренции между участниками кредитного рынка. Практически во всех крупных банках в числе предложенных продуктов сейчас встречаются программы организаций, так они переманивают чужих клиентов.

Во избежание потери клиентов Сбербанк для своих заёмщиков предусмотрел возможность снижения показателя процентов годовых по уже выданным кредитам. Новые ипотечные предложения появляются уже с учетом ставки в 7,5 %.Выступая в СМИ, финансовые аналитики утверждают, что экономическая ситуация в стране благоволит дальнейшему понижению ставки.

Снижение ипотечного процента в банках РФ

Сделать это можно по ряду причин:

  • рождение ребенка, в связи с чем финансовая нагрузка на семейный бюджет возрастает, и на погашение долга может не хватать денег,
  • при сокращении или увольнении с работы, вследствие чего платить по долгам не представляется возможным.

В любом случае, для того чтобы претендовать на снижение процентов по ипотеке придется предоставить документальное подтверждение тяжелого финансового положения.Проценты по кредитам для покупки жилья на вторичном рынке преимущественно выше, нежели при приобретении квартир в новостройках. Связано это, прежде всего, с тем, что такая недвижимость является менее ликвидной. На сегодня у основных кредиторов можно взять ссуды на следующих условиях:Если вас интересует исключительно строящееся жилье, тогда базовые условия по ипотеке будут следующие:Проанализировав вышеприведенную информацию, видно, что банковские организации­предлагают клиентам разные продукты, условия по которым зависят от определенных обстоятельств.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2019

На самом деле возраст родителей не имеет значения.

Нет, государство не будет помогать вам с ипотекой всегда.

Внимание В том случае, если у вас родился второй ребенок, льгота будет действовать три года после начала выплат или после начала периода рефинансирования.

Если же ребенок — третий, то поддержка государства будет продолжаться уже пять лет.

Обратите внимание, что в сумме можно таким образом получать льготу восемь лет.

Это совсем не возбраняется.

Условия ипотеки 6% в 2019 году (Постановление Правительства №1711 от 30.12.2017 г.), указ Путина

Уменьшить проценты, которые они должны платить банку за кредит, вернуть банкам в виде субсидий разницу в процентах, которые они могут потерять в выданных гражданам займах, обеспечить защиту вкладов граждан при покупке жилья по ДДУ.

Для реализации всех целей программы Президентом, Минфином и Центробанком издаются Приказы, Указы, пересматриваются законы. В.В. Путина, как Президента современного государства волнует регулирование деятельности банковской системы.

Поэтому вопрос о снижении ключевой ставки рекомендован к серьезному рассмотрению Минфином и Центробанком.

В ближайшие год ипотека и другие кредитные продукты должны стать более доступными для широкого круга граждан России.

Постановление правительства рф о снижении ипотечной ставки 2019

  1. Оформление кредита в кредитной организации, участвующей в данной программе. Оформление льготной ставки по ипотеке будет возможно только в тех банках, которые подадут заявку на участие в программе в срок не позднее 30 дней с даты вступления в силу Постановления № 1711.

Напомним, что срок вступления в силу указанного документа – 17 января 2019 года.

Важно Процентная ставка по льготной программе Ставка по ипотеке в рамках программы ее субсидирования составит 6%.

Компенсацию банкам за недополученную выгоду будет производить государство.

Особенности получения льготы в рамках программы субсидирования ипотеки

  1. Приобретение квартиры не только по договорам долевого участия (для строящегося жилья), но и в рамках договора купли-продажи (при приобретении готовой новостройки).

Снижение процентной ставки по ипотеке

Так и случилось. Субсидии, по мнению, аналитиков, свою роль выполнили.

На сегодня финансовый рынок стабилизирован, тогда как в 2015 году без господдержки ставки могли составить и 17-20%.

В 2017 году ЦБ РФ неоднократно снижал ключевую ставку по ипотеке с целью повышения спроса на нее.

Последнее снижение произошло в сентябре на 0,5% — до 8,5%.

В связи с этим, по закону, заемщики имеют право обратиться за снижением процентной ставки по ипотеке к своему кредитору. Программа по снижению процентной ставки по ипотеке в каждом учреждении работает по собственным правилам. На сегодня с массовой подачей заявлений столкнулся Сбербанк.

Некоторые клиенты уже получили снижение ставки, многие ожидают ответа. Чтобы снизить ставку по действующей ипотеке, необходимо написать . Условия программы по снижению состоят в следующем: отсутствие просрочек по ипотеке, прошло более года с момента подписания ипотечного договора, остаток задолженности превышает 0,5 млн.

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту?

Иначе можно потерять клиентов, которые уйдут к конкурентам.

Основные варианты снижения процентов по ипотеке:

  • Заключение дополнительного соглашения к кредитному договору на фоне достигнутой договоренности о пересмотре процентной ставки и, возможно, некоторых других условий кредита.
  • Рефинансирование кредита – оформление нового договора с погашением за счет полученных кредитных средств обязательств по старому.

Применение этих вариантов предполагает, что заемщик исправно погашал кредит или, по крайней мере, не имеет задолженности по текущим обязательствам.

А что делать при наличии финансовых проблем?

Смотрите видео: Условия ипотеки 6% в 2018 году. О нюансах льготной субсидии на жильё (October 2019).