Вопросы к Юристу

Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме

Если вы решили сверлить стену в субботу или воскресенье — соседи также могут пожаловаться!

вместе с тем, понимая, что соседи не будут подкарауливать нарушителя с прибором для измерения силы звука, местные законы, устанавливающие санитарные нормы, для простоты также назовём их законами «о тишине», содержат ограничения по шумовому загрязнению не в децибелах, а в конкретной деятельности, создающей изрядный шум. в том числе и шумные строительные alt=»До скольки времени разрешино проводить в многоквартирном доме электромонтажные работы»>

Шумные работы в жилом доме, в Санкт-Петербурге

16 Декабря 2014, 10:58

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (10)

    получен гонорар 70%Юрист, г. РубцовскОбщаться в чате Здравствуйте Александр.№ 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы.

Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем.

В какое время можно делать ремонт в квартире

В каждом регионе действуют собственные нормы, касающиеся времени проведения ремонта. Региональные законы определяют, сколько часов он может длиться.

По этому же принципу предусматривается административная ответственность и возможность запретить проведение ремонта. За нарушение установленных строительных правил человеку предстоит заплатить штраф.

Для каждого региона сумма будет отличаться.

Существующие нормы и правила используются для защиты интересов физических и юридических лиц. При этом закон стремится защитить интересы обоих участников.

Устанавливая индивидуальную норму, власти регионов должны руководствоваться положениями жилищного, административного и Гражданского кодекса РФ.

Во внимание также принимается постановление Госстроя РФ.

Так, например, и в 2017 и в 2019 гг., в Москве запрещены ремонтные работы с 19 до 9 часов, а также с 13 до 15 часов в будние дни.

А в субботу, воскресенье и прочие нерабочие дни вообще нельзя шуметь строительным инвентарём. Исключение составляют только новостройки, которым не более 1,5 лет. Оно и понятно, ведь в это время все счастливые обладатели нового жилья приводят его в порядок, и стук молотка слышится повсеместно.

Единственный праздничный день, когда шуметь по всей России разрешается — это 1 января.

Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни?

Что касается Москвы, то региональных законодательных актов, регулирующих вопросы тишины, существует несколько:

  1. закон от 21.11.2007 № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
  2. закон от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»,

Из анализа данных нормативных актов можно сделать вывод, что для жителей Москвы установлены такие ограничения в период проведения ремонтов:

  1. нельзя использовать инструменты, превышающие разрешенный уровень шума и вибрации,
  2. начинать шумные работы нужно с 9:00, а заканчивать не позже 19:00,
  3. запрещено проводить работы в выходные и праздники,
  4. ремонт не может длиться больше 4 месяцев, в случае необходимости превышения этого срока необходимо получить разрешение Мосжилинспекции.

После вступления в силу закона Московской области от 7 марта 2014 г.

Когда по закону можно проводить ремонтные работы в выходные дни?

Для сравнения: автомобильная сигнализация срабатывает с шумом в 80 децибел.

Закон ограничивает срок проведения ремонта: он не должен превышать 4 месяцев, даже если хозяин занимается перепланировкой квартиры. Естественно, на практике трудно проконтролировать процесс в чужом жилье, но если сосед затеял бесконечный ремонт, который тянется больше полугода, на него можно жаловаться.

Собственникам жилья запрещено загрязнять мусором общественные помещения. Любой строительный мусор, будь то обломки перегородок, старые двери и окна, битый кирпич и т.

д., необходимо сразу вывозить и утилизировать на специальных полигонах в соответствии с требованиями законодательства.

Нельзя использовать обычные пассажирские лифты для вывоза мебели и строительных материалов. Это правило должно соблюдаться в тех домах, где есть специальные грузовые лифты, больше всего их в российских столицах.

До скольки можно шуметь при ремонте

Для работ более длительного характера необходимо получить письменное согласие от соседей,

  • Вне зависимости от устраиваемой перепланировки жилплощади, несущие стены, а также перегородки между квартирами страдать не должны,
  • Использование пассажирского лифта для перевозки строительных материалов, а также мусора без специальных упаковок строго запрещено,
  • Не допустимо использование при ремонте в квартире перфораторов, дрелей и отбойных молотков, если их шумовой потенциал превышает 40 децибел,

    Делать ремонт в своей квартире — не значит накладывать неудобства на всех окружающих.

    Вопрос обустройства жилья в многоквартирном доме всегда спорный. Чтобы не доводить дело до скандала нужно провести переговоры с соседями по следующим вопросам:

    1. Собираются ли они использовать шумовые приборы (дрель, перфоратор),
    2. В какое время будут делать ремонт,
    3. Если у вас есть маленький ребенок, больной родственник или пожилой человек, известите соседей о времени его сна.

    В какое время можно проводить ремонтные работы в квартире по закону РФ

    Это время считается послеобеденным отдыхом граждан, в праздничные и выходные дни заниматься переустройством квартиры строго запрещено.

    Обратите внимание, что эти правила действуют лишь на территории Москвы (законопроект № 42, и № 45 Кодекса Москвы).

    Когда затеваете ремонт, имеет смысл заручиться согласием соседей на проведение работ.

    Кроме того, это поможет вам лучше спланировать порядок проведения строительства.

    Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

    – для физических лиц,

    от 20000 руб. до 40 000 – для юридических лиц,

    Безусловно, для людей, которые делают дорогостоящий ремонт в квартире и у которых есть на это средства, 500 рублей – смешная сумма.

    Но, скорее всего, ссориться с представителем закона, а уж тем более участвовать в судебных тяжбах никому не захочется.

    Кроме того, за повторное нарушение для частных лиц, штраф может увеличиться в несколько раз, а если беспокойство причиняет строительная бригада, то у нее могут отозвать лицензию на проведение работ на 3 месяца. Несмотря на то, что каждый регион вносит поправки в закон, регламентирующий время проведения шумовых работ на уровне местной или областной Думы, принципы соблюдения порядка носят похожий характер:

    • Шумовые работы не могут длиться без перерыва более 6 часов.
    • Соседи могут потребовать к привлечению административной ответственности ремонтную бригаду или частных лиц, если ремонт ведется дольше 3 месяцев.
    • Если работы ведутся в дневное время, необходимо делать 2-х часовой перерыв (в большинстве регионов с 13-00 до 15-00 часов.

    Не только ремонтные работы могут сопровождаться шумом, зачастую соседи, живущие на одной лестничной клетке или в одном подъезде, забывают, что в доме они не одни и нарушают покой других людей различными способами. Здесь стоит помнить, что какие бы вы действия не производили и чем бы не занимались, вы не должны мешать соседям.

    А они в свою очередь могут пожаловаться в полицию, если вы:

    1. громко слушаете музыку или поете,
    2. играете на музыкальных инструментах,
    3. беспокоите соседей противоугонной сигнализацией автомобиля,
    4. свистите,
    5. взрываете салюты под окнами квартир,

    Естественно, что все вышеперечисленное попадает под закон «О тишине» и предусматривает административную ответственность, если ведется в ночное время.

    Ремонтно-строительные работы, сопровождающиеся шумом можно вести:

    1. в выходные дни проводить ремонт с шумовыми или выбрационными работами запрещено,
    2. в будни с 9-00 до 22-00 час,

    Закон «О тишине» ограничил время шумовых работ с использованием инструментов, разрушения стен, переустройства квартиры.

    То есть, в указанное нормативами время, все ремонтные работы должны быть прекращены.

    Единственное, что ограничил действующий закон – проведение работ, которые являются жизненно необходимыми для граждан, проживающих в многоквартирном доме, и проводятся, чтобы обеспечить их безопасность.

    1. аварийные работы,
    2. спасательные работы,

    Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.

    И что же делать, ведь по закону «О тишине» проведение ремонтных работ в выходные дни запрещено:

    • Узнайте, когда спят маленькие дети, не болеет ли кто-то из соседей или не отдыхает ли с ночной смены.
    • Предварительно, зайдите к соседям и предупредите их о времени, когда вам необходимо будет делать ремонт.
    • Попросите жильцов дома войти в ваше положение и сами поинтересуйтесь, в какое время шум будет им не слишком мешать.
    • Постарайтесь отложить на субботу и воскресенье те действия, которые не создают большого шумового эффекта.

    Большинство людей лояльно относится к желанию соседей сделать свой дом опрятнее, тем более, если вежливо попросить у них разрешения.

    • При перепланировке квартиры предусмотрите заранее, не причинят ли ваши действия ущерб смежным помещениям, которые являются собственностью соседей.
    • Нужно правильно упаковывать строительные отходы в мешки, а не складывать их в кучу на общедомовой территории.
    • Если требуется отключить электричество или водопровод, заранее предупредите жильцов.
    • Закон запрещает использование инструментов, которые производят шум больше 40 дБ.
    • Не используйте лифт для транспортировки строительного мусора, если он не упакован должным образом.
    • Если соседи просят вас не шуметь, немедленно прекратите ремонт, вместо того, чтобы отвечать что-то типа: «Я у себя дома», «Когда вы в караоке поете, я молчу», «Я что год ремонт делать буду?»
    • Нельзя выставлять строительный мусор в проходах, на лестничных пролетах, около лифтов.
    • Не используйте неисправный инструмент, воспламеняющиеся предметы, соблюдайте технику безопасности.

    Получите ответ юриста за 5 минут Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

    • Дмитрий 24 Октябрь, 2015, 15:42 Да многие плевали на своих соседей. Иногда попадаются уже совсем наглые люди, когда сами не переставая делают ремонт , а ты как только захочешь гвоздь забить, то сразу прибегают и начинаются жаловаться или сразу участкового вызывают. Это просто ужас, да и только. Иногда же всё-таки можно договорится по человечески без всякого рукоприкладства. Но к сожалению не со всеми.
    • Олег 25 Октябрь, 2015, 16:09 Ох, как уже меня достали соседи своими ремонтами. Вот кстати, даже пишу этот комментарий под звук дрели. Хотя бы ночью не гудят и то спасибо. Даже если по закону, в разрешённое время, все равно начинает надоедать, если каждый день кто-то за стеной делает ремонт. Да и участковые обычно закрывают на всё это глаза. Вот так и приходится жить днями под звуки дрели.
    • Инна Светова 25 Октябрь, 2015, 15:40 Все цивилизованные люди начиная делать ремонт для начала должны выполнить некоторые не прописные истины. пригласив бригаду для ремонта и оговорив сроки ремонта, нужно как минимум постараться не выходить из этих сроков. А для чего? Во — первых, у вас будет четкий график поэтапного ремонта и вы будете знать в какие дни будут выполнятся шумовые работы. Затем, для вашего же блага обойдите соседей и предупредите о начале строительных работ, оговорите нормальное время для шумовых работ, а уже после этого поставьте в известность вашу строительную бригаду о времени ведения шумовых работ в вашей квартире. И вы, как минимум лишите соседей удовольствия жаловаться на вас в соответствующие инстанции и что еще не мало важно сами будете спокойны. С чистой совестью приступайте к ремонту.

    Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

    По вопросам сотрудничества обращайтесь по e-mail:

    1. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство Consultbook.ru не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. 2015-2019 © Consultbook.ru — бесплатные юридические консультации. Все права защищены. Копирование материалов с ресурса без указания нашего источника запрещено. This may take a second or two.

    Что говорит закон?

    Закон о соблюдении тишины в многоквартирном доме регламентирует следующие определения:

    • виды шумных работ и действий,
    • допустимый максимальный уровень громкости производимого шума в разное время суток,
    • время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме.

    Эти параметры полностью расписаны в ФЗ — 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В 2017 году закон обновили. В него внесли ряд поправок, в связи с тем, что с 1999 года, когда была выпущена предыдущая редакция, изменился уклад жизни людей, и потребовалось определить новые рамки.

    В новой редакции шум разделяется на две категории:

    • превышение уровня допустимого шума,
    • проведение ремонтно-строительных работ.

    Отличие в том, что для каждого предусмотрены разные временные периоды, до которого часа можно шуметь. В течении ремонта уровень шума превышает все установленные нормы, но законом предусмотрено, что совсем не проводить отделочные работы нельзя, поэтому и ввели разумные нормативы. До скольки можно шуметь:

    • с 7:00 – 23:00 – устанавливается допустимый уровень громкости в 40 дБ,
    • с 23:00 – 07:00 – до 30 дБ.


    Приведённые выше значения актуальны для повседневных бытовых действий, для строительных работ график следующий:

    • с 10:00 – 19:00,
    • с 13:00 – 15:00 – перерыв на дневной отдых, режим послеобеденного сна.

    Из приведённых выше значений видно, что в законе о ремонте квартиры в многоквартирном доме, время для всего выделено. Из-за сильно превышающего уровня громкости электроинструмента, в сравнении с бытовой техникой, разрешённое ограничение шума определено меньшим временным значением. Никому не захочется после работы, слушать звук дрели или перфоратора над головой. Проведение отделочных работ в ночное время – строго запрещено. Общий срок проведения строительства не должен превышать 90 дней.

    По проведению ремонтно-отделочных работ в выходные дни, то тут регламент закона говорит:

    • в субботу – с 11:00 – 19:00 – с дневным перерывом,
    • в воскресенье – любые работы запрещены.

    Уровень громкости

    Тяжело ориентироваться в цифрах, если не знать, от чего отталкиваться. Чтобы понять какой уровень звука издаёт устройство или действие, можно опираться на следующие значения:

    • спокойный разговор двух и более людей – порядка 30 дБ,
    • шум пылесоса – 70 дБ,
    • крик плачущего ребёнка – 80 дБ,
    • сигнализация автомобиля под окном – 90-100 дБ,
    • работающая дрель, перфоратор, циркулярная пила – 100-120 дБ.

    Исходя из этих данных, становится легче ориентироваться в том, насколько шумными могут быть обычные вещи. Люди порой не задумываются, что ведут себя громко, а их действия, могут мешать соседям отдыхать или спать. Ниже перечень шумных действий, которые выходят за рамки нормы и закон, если звучат в ночное время:

    • громко работающий телевизор,
    • играющий музыкальный центр,
    • работающая стиральная машина,
    • пылесос,
    • лай собак,
    • плач детей,
    • топот,
    • перестановка мебели,
    • работа кухонных приборов (миксер, комбайн, электрическая мясорубка),
    • занятия физическими упражнениями, прыжки на скакалке,
    • игра на музыкальных инструментах,
    • пение,
    • сверлить дрелью,
    • громкие разговоры и крики,
    • танцы,
    • запуск фейерверков.


    Нужно быть внимательней и относится к окружающим с уважением. Не стоит забывать, что соблюдение уровня производства шума относится не только к стенам дома, но и придомовой общественной территории. Законодательство запрещает слушать музыку, кричать или петь песни под окнами в ночное время. Это же касается шума, издаваемого автомобилями и строительными работами. Бензиновые генераторы и отбойные молотки не должны работать под окнами после 19:00. Присутствие рабочих в жилплощади после окончания смены, тоже является правонарушением, согласно новому законопроекту. Несоблюдение этого пункта так же грозит ответственностью. Новое постановление требует соблюдать правила ведения работ в МКД и санитарные нормы.

    Исключения из правил

    Есть виды работ, которые относятся к жизненно важным, поэтому их проведение может проходить в любое время, без ограничений. К таким действиям относятся:

    • аварийно-спасательные работы,
    • поисковые операции,
    • устранение чрезвычайных ситуаций.

    Если в доме произошла утечка газа или прорвало трубу с кипятком, то приоритетная задача – устранить поломку, поэтому специальные службы не будут обращать внимание на закон и время суток. Собственникам жилых помещений нужно только смириться и запастись терпением. Такие работы проводятся для общего блага, чтобы обезопасить жилье.

    Важно! Стоит обратить внимание, что законодательство, САНПиНы и статьи жилищного кодекса могут несколько разниться небольшими правками в зависимости от региона страны. Таким образом, в Москве и Московской области под ночным временем определяется период с 21:00 до 08:00.

    Праздничные дни приравниваются к воскресенью и только в Новогоднюю Ночь с 31.12 на 01.01 разрешается проводить шумные массовые гуляния во дворах жилых домов, общественных местах и многоквартирных зданий.

    Ответственность за нарушения тишины

    Если устные замечания не помогают и мирные способы урегулирования конфликта с шумными соседями закончились, то можно смело обращаться к закону и попробовать наказать их через суд. Для начала нужно сообщить о нарушении закона в одну из следующих инстанций:

    • Роспотребнадзор,
    • Ближайший опорный пункт полиции или участковому,
    • СЭС.

    Имея на руках результаты шумовой экспертизы, можно обращаться дальше, для привлечения соседей к ответственности. Необходимо подать жалобы с копией протокола о нарушения уровней громкости в один из этих органов:

    1. Роспотребнадзор,
    2. Суд,
    3. Прокуратуру,
    4. Жилищную инспекцию.

    Желательно приложить к заявлению показания и контакты свидетелей нарушения. Это могут быть другие соседи, родственники, гости.

    Нарушителя ждут штрафы от 500 до 1000 руб., или если будет вынесено судебное решение, то величина штрафа по закону может быть увеличен до 2 минимальных размеров оплаты труда, а это существенная сумма. Кому-то цифра в 500 руб. покажется маленькой, но штраф может быть наложен неограниченное количество раз – за каждое зафиксированное нарушение, а повторные судебные решения могут серьёзно ужесточить наказание. Постоянные визиты участкового мало кому понравятся.

    Как решать проблемы мирно

    Прежде чем угрожать вызовом полиции, всегда можно попробовать поговорить с людьми. Соседи просто не придают значения своим действиям и не понимают, что кому-то мешают. Если обратить их внимание, что телевизор работает слишком шумно или лай собаки мешает уснуть – они выключат звук, а животное попытаются успокоить или вывести на улицу. Бывает, что люди привыкают к определённой громкости, и не обращают внимания, что других шум раздражает. Не нужно стесняться заявлять о своём дискомфорте. Если долгое время молчать – люди будут считать, что всё делают правильно, и никто не испытывает неудобств.

    Важно! Простого разговора может быть достаточно. Не исключено, что соседка ответит, что включила пылесос вечером всего на 10 минут, чтобы убрать грязь от разбившегося цветочного горшка.

    Если появилось понимание, что граждане игнорируют замечания, то не стоит впадать в крайности. Громкую музыку всегда можно выключить рубильником в «автоматах» на лестничной клетке. Это даст понять соседям, что вы настроено серьёзно. Иногда в интернете можно встретить такие советы: «перережьте провода в электрощите или «вырвите автомат». Этого не стоит делать по двум причинам:

    • порча чужого имущества – это сделает вас виноватым перед соседями и законом:
    • возможность получить удар током – лезть в электрощит опасно для жизни.

    Если нужно пошуметь

    Все понимают, что иногда у каждого происходят события, не попадающие под правила. Люди отмечают дни рождения, устраивают проводы. Выходные дни для некоторых, это единственное время, сделать что-то дома своими руками, потому что в будние дни приходится работать.

    Важно! Людей чаще раздражает систематичность и безразличие. Поэтому простая вежливость может серьёзно помочь. Если готовится праздничное мероприятие или планируются шумные работы, то стоит предупредить соседей заранее. Не поленитесь пройти по ним в будни и поинтересоваться, не сильно ли им помешает шум в определённое время.

    Для людей важна внимательность. К тому же это соседи, а с ними лучше иметь дружеские отношения. Нормальный сосед всегда выручит, чем может и войдёт в положение. А если испортить со всеми отношения – то никому лучше не станет. Помните – закон всегда поможет.

    Смотрите видео: 7 вопросов юристу. Правила мирного сосуществования с соседями во время ремонта (November 2019).